España 2024: Análisis del mercado de la vivienda turística revela tendencias y proyecciones prometedoras

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  • El 2023 alcanzó un incremento de un 9% en el precio de la vivienda turística
  •  La estadía promedio fue de 6 noches, y los Lunes/Sábado los favoritos para check-in
  • Hoy es posible alquilar una casa vacacional por 133 euros por noche en 2024
  • Reservas 2024: El 31% de los visitantes ya están reservando desde Alemania
  • 2024: Preferencia en las búsqueda por piscinas privadas, hasta un 41%
  • El 80% de los anfitriones esperan igual o más reservas para este año

Con la llegada del 2024, el mercado de viviendas turísticas ha comenzado a evaluar y analizar las transformaciones y preferencias de los viajeros locales e internacionales que visitaron España. La empresa de alquileres vacacionales y apartamentos Holidu (www.holidu.es), ha realizado un análisis sobre el presente año y las proyecciones que se avecinan para el 2024, abordando tanto el comportamiento de los huéspedes como también el de los anfitriones españoles.

Precios: 2023 tuvo un leve aumento y los destinos más baratos para 2024
Durante el transcurso del 2023, se ha evidenciado especialmente el alza en el precio
promedio por noche, con un aumento de solo un 9%, pasando de un promedio de 122 euros
en 2022 a 134 euros en 2023. Vale la pena señalar que el pico máximo de precios se
alcanzó en el mes de agosto, donde el coste promedio por noche en una vivienda turística
llegó a 166 euros.
De cara al año 2024, hoy es posible alquilar una casa vacacional por un precio promedio de
133 euros por noche (coste promedio de los meses de Enero, Febrero y Marzo 2024).
Analizando los primeros tres meses del 2024 en las regiones turísticas más accesibles para
alquileres vacacionales, se destacan opciones como Murcia, encabezando la lista con un
costo promedio de 97 euros. Le siguen Galicia con 106 euros, Extremadura con 114 euros y
Asturias con 115 euros. La Región de Valencia se posiciona con 117 euros, seguida de
Canarias con 121 euros y Navarra con 127 euros.
Andalucía y Cantabria comparten un costo de 128 euros, mientras que Castilla y León
ofrece una alternativa económica con 134 euros. A estás le siguen, La Rioja (142 euros),
País Vasco (147 euros), Castilla-La Mancha (156 euros) y Aragón (157 euros) y Cataluña
(164 euros). Madrid Region presenta un costo ligeramente más elevado de 178 euros, y las
Islas Baleares cierran la lista con 204 euros, siendo la opción más costosa de la selección.
Estancias y preferencias de reserva de los huéspedes en 2023
La búsqueda de estancia promedio se fijó en 6 noches, destacando los lunes y sábados
como los días preferidos para realizar el check-in y check-out a lo largo de 2023.
Simultáneamente, la antelación promedio para las reservas alcanzó los 56 días, resaltando
la importancia de que los anfitriones mantengan sus calendarios abiertos con suficiente
antelación, ya que algunos turistas prefieren planificar con tiempo sus vacaciones.

«Aunque tradicionalmente el sábado solía ser el día de llegada por excelencia, en los
últimos años, ha habido una tendencia a la búsqueda de opciones durante la semana por
parte de los huéspedes. Paralelamente, se observa un crecimiento en la disposición de los
propietarios para recibir viajeros fuera del fin de semana”, afirma Esteban Farías, portavoz
y comunicaciones de Holidu.

Adicionalmente, se observó que las reservas más solicitadas correspondieron a viajeros que
reservaron para dos personas con un 27% y para cuatro personas con un 22%. La segunda cifra, una tendencia que la empresa espera aumente para el 2024, en donde los viajeros están cada vez más priorizando los viajes en familia.

Procedencia de los visitantes nacionales e internacionales

En 2023, el 54% de las reservas realizadas en Holidu provinieron de turistas desde España,
seguido por Alemania con un 16%, Países Bajos con un 8%, y un 6% desde Francia. Ahora
con respecto a las reservas anticipadas para 2024 indican que el 31% de los visitantes ya
están reservando desde países como Alemania, evidenciando una planificación temprana
por parte de algunos turistas europeos.

“La presencia de visitantes internacionales en 2023 fue notable, y es probable que siga
siéndolo este año. En este contexto, medidas esenciales para el éxito de un alquiler
vacacional en 2024 abarcan la diversificación de canales para promover la vivienda
turística, así como la apertura temprana de los calendarios de reserva”, agrega Farías.
Semanas de oro y servicios más buscados durante el año 2023, las semanas de mayor afluencia en búsquedas para España en los alquileres vacacionales abarcaron del 05 al 12 de agosto y del 12 al 19 de agosto. En lo que respecta a los servicios, las piscinas comunitarias destacaron como la opción más solicitada, representando un 45% de las preferencias, seguidas de cerca por el interés en los alojamientos con piscinas privadas, que obtuvieron un 39%. Además, se observó interés en servicios como alojamientos que permiten mascotas (23%), internet (16%), aire acondicionado (15%), y alojamientos con balcones/terrazas (12%).

Con miras a las búsquedas del año 2024, hoy se presenta la preferencia por piscinas
privadas, alcanzando un 41%. Además, se espera un aumento en la demanda de servicios
como el aire acondicionado, con un 19%, y el acceso a internet, que alcanzará un 17%.
Optimismo en reservas para inicios del 2024 y enfoque a la sostenibilidad

Según la más reciente encuesta realizada por la misma empresa a los propietarios a nivel
nacional, en relación con las perspectivas de este año; el 80% de los anfitriones esperan
igualar o superar el número de reservas del 2023, indicando un sentido general de
optimismo en el sector.

Contemplando el futuro, al consultarles acerca de posibles modificaciones con un enfoque
sostenible en sus propiedades en los próximos dos años. El 18% de los encuestados tiene
la intención de instalar paneles solares, mientras que el 20% está evaluando la posibilidad de implementar sistemas de ahorro de agua.

Metodología

Los datos para este estudio se recogieron de la base de datos Holidu por el equipo de expertos del Grupo Holidu. Los datos de precios consideraron el coste promedio por noche
calculando el promedio por mes en 2022, 2023. Para los precios en 2024 se consideraron
los meses de Enero, Febrero y Marzo. La encuesta a los anfitriones de los alquileres
vacacionales se realizó del 12 al 26 de septiembre de 2023 y contó con la participación de 2.264 anfitriones incluyendo España, Italia y Alemania. Los resultados se encuentran la
Holidu Magazine https://www.holidu.es/magazine/encuesta-otono-invierno
El sitio web Holidu registra más de 100 millones de visitantes al año.

Contacto de Prensa:

Esteban Farías, Brand Comms Manager – España
E-mail: esteban.farias@holidu.com
Tel.: +49 (0)1573-2256-385

Sobre Holidu

La misión de Holidu es hacer que el alojamiento y la reserva de alquileres vacacionales sean experiencias sin complicaciones y cargadas de alegría. A través del portal de reservas, los huéspedes pueden reservar su alojamiento vacacional con total tranquilidad y confianza. Con su plataforma de software y servicios, Holidu permite a los anfitriones atraer más reservas minimizando el esfuerzo. Los hermanos Johannes y Michael Siebers fundaron Holidu en 2014. La empresa de rápido crecimiento, emplea a más de 500 personas y tiene su sede en Múnich. Además, cuenta con oficinas locales en los destinos turísticos más atractivos de Europa. Más información en el web www.holidu.es

Redes Sociales

www.linkedin.com/company/holidu
www.instagram.com/lifeatholidu

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