Los propietarios de viviendas turísticas reaccionan ante la inflación, pero son optimistas de cara a la temporada estival

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Encuesta a propietarios 2023
● El 52% de los propietarios esperan más reservas que al año pasado.
● El 48% de los propietarios afirma que subirá sus precios este año.
● Los propietarios de reaccionan y la mayoría subirá sus precios hasta un 10%
● A pesar de la crisis, los alojamientos permanecen abiertos en España
● Los caseros han invertido en medidas sostenibles frente a la crisis energética.
● El 92% de los propietarios están satisfechos con sus huéspedes; se valora
especialmente la amabilidad y la honestidad.

A tan solo unos meses del verano, la inflación y la crisis energética están teniendo sus
primeros efectos en el sector del alquiler vacacional. Con el aumento de los precios de la
electricidad, la calefacción y el agua caliente, las viviendas turísticas se han encarecido y
los veraneantes deben estar preparados para gastar un poco más en sus próximas
vacaciones. Así lo confirma el portal de alquileres vacacionales y apartamentos Holidu
(www.holidu.es), que junto a Bookiply (www.bookiply.es), software para el negocio de las
viviendas vacacionales han encuestado a más de dos mil propietarios en España, Italia y
Alemania para conocer sus proyecciones para este año.

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Pronóstico optimista: Más de la mitad de los propietarios españoles esperan más
reservas que el año anterior

La inflación no parece frenar las ganas de viajar y los propietarios esperan expectantes la
temporada estival. Si bien por ahora los destinos turísticos más buscados del país están en
las regiones de Andalucía, Cataluña y la Comunidad Valenciana, ya son varios sitios españoles que están llenando sus alojamientos para los próximos meses. En este sentido, y
según la encuesta realizada por Holidu, el 52% de los propietarios españoles espera tener
más reservas que el año anterior, seguido de un 35% que dice esperar cifras similares (sin
incremento) y solo un 12% ve la previsión algo más desfavorable indicando que será un año de menos reservas.

En la misma línea, los propietarios de alquileres vacacionales italianos son los más
optimistas, con un 60% indican que esperan cifras de reservas superiores a las del año
pasado, y los alemanes, con una cifra que sólo alcanza el 29%.

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Las casas y pisos vacacionales se encarecen (moderadamente) en España

Según la plataforma de alquileres, la renta de una vivienda turística en España cuesta
actualmente unos 187 euros por noche en el mes de agosto, lo que significa un incremento
del quince por ciento si se compara con los precios del año pasado. Estas subidas también
se reflejan en los resultados de la encuesta, en donde un 48% de los propietarios españoles afirma que aumentará sus precios este año. Si bien este incremento se veía venir, el 39% respondió que esta subida será inferior al diez por ciento en un esfuerzo por reducir el impacto en los bolsillos de los huéspedes. Otros de los resultados, arrojaron que el 18% piensa incrementar sus precios entre un diez y un veinte por ciento y solo el 0,1% subirá aún más sus precios de acuerdo a la encuesta.

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A pesar de la crisis, los alojamientos permanecen abiertos durante el invierno

A diferencia de otros países donde se ha especulado con cierres temporales de alojamientos turísticos por la crisis energética, en España, los propietarios han mantenido
su negocio sin interrupción. De esta forma, la mayoría de los propietarios (73%) no se ha
planteado, ni tiene previsto dejar de alquilar su vivienda vacacional a pesar de la actual
crisis. Sin embargo, casi un tercio se lo podría plantear (26%).

«Casi ningún propietario ha cerrado su propiedad turística en invierno. Muchos anfitriones
son propietarios particulares y hoy más que nunca dependen de los ingresos que les aporta
su negocio de alquiler. Aunque los meses fríos suponen un aumento de los costes de
electricidad, los caseros tienen la oportunidad de educar a sus huéspedes sobre cómo
cuidar la energía juntos.» señala Esteban Farías, portavoz y comunicaciones de Holidu.

La mayoría de los propietarios ya han invertido en medidas de ahorro energético

Sumarse a la tendencia sostenible, además de contribuir al impacto medioambiental, se
convierte hoy en una alternativa para que los caseros de viviendas se vean menos
afectados por la subida de los precios de la energía. La idea de reformar la vivienda con
una perspectiva a largo plazo se está convirtiendo en una tendencia creciente entre los
españoles que viven del turismo de alquiler. En este sentido, el 48% de los anfitriones
españoles ya ha reaccionado al aumento de los costes con medidas y ha acondicionado su
vivienda.

Gabriel, propietario de una casa vacacional en Andalucía renta una propiedad enfocada en
energías limpias. “Tenemos un sistema fotovoltaico autónomo que suministra electricidad a
la casa y todos los sistemas de agua caliente funcionan equipos de aerotermia. El año
pasado hemos pagado un 70% menos de energía durante la temporada de verano» señala.

En concreto, los datos arrojaron que los propietarios han invertido en sistemas de ahorro de agua en grifos y duchas (50%), asi como también en la instalación de paneles solares
(31%). Otra de las medidas fue el aislamento térmico en paredes y ventanas (31%) y la
implementación de termostatos (28%). Por último, sólo el 4% de los encuestados ha
disminuido la temperatura del agua de la piscina de su propiedad.

Paula Martínez, directora para Iberia del proveedor de software y servicios Bookiply, cree
que es clave que los propietarios no sermoneen a sus huéspedes, sino más bien que les
hagan consciencia de la importancia del ahorro energético. «Hacer que los turistas se
sientan cómodos durante su estancia es la máxima prioridad para los anfitriones, sin
embargo nunca está de más informar sobre el impacto que puede generar una estancia
vacacional. La idea de un turismo más sostenible es una responsabilidad compartida entre
el propietario y el viajero que se está alojando”.

El 92% de los propietarios españoles están satisfechos con sus huéspedes

De acuerdo a los datos obtenidos, cuando se preguntó a los anfitriones por su grado de
satisfacción con sus huéspedes, el 44% respondió «muy satisfecho», el 48% «satisfecho» y el 7% «neutro». Además, los anfitriones valoran en primer lugar la amabilidad con un 44%, en segundo lugar la honestidad 22% y en tercer lugar la limpieza con un 20%.

Encuesta Propietarios 2023 – Inflación y crisis energética

Los propietarios también suben los precios del alquiler en Italia y Alemania

Además de los 805 encuestados españoles, el portal de alquiler Holidu también encuestó a
969 propietarios en Italia y a 697 en Alemania. Los resultados muestran que quienes
deseen pasar sus vacaciones en algunos de estos países también deben esperar aumentos
moderados de los precios al alquilar una vivienda vacacional.

Casi el 60% de los anfitriones italianos y alemanes subirán los precios. Sin embargo, al
igual que en España, la mayoría de los propietarios aumentará los precios de alquiler
menos de un diez por ciento, representado en Italia con el 38% y en Alemania con un 37%.

Metodología

Holidu, en colaboración con sus filiales Bookiply y Lohospo, encuestó a un total de 2.471
arrendatarios de viviendas vacacionales, tanto particulares como comerciales, con
propiedades en España (805), Alemania (697) e Italia (969) entre el 17 y el 26 de enero de
2023.

El sitio web Holidu agrupa y compara las ofertas de más de 15 millones de casas de
vacaciones y registra más de 110 millones de visitantes al año.

Contacto de Prensa:

Esteban Farías, Brand Comms Manager – España
E-mail: esteban.farias@holidu.com
Tel.: +49 (0)1573-2256-385

Sobre Holidu

La misión de Holidu es finalmente facilitar la reserva y alquiler de casas de vacacionales, para que los anfitriones y huéspedes puedan disfrutar plenamente su alojamiento vacacional. Bajo la marca Holidu, la empresa ofrece un catálogo de casas de vacaciones seleccionadas y verificadas para que los viajeros puedan reservar sin preocupaciones y con antelación. Con su software Bookiply, la empresa también ayuda a los propietarios de
alquileres vacacionales a conseguir más reservas con menos esfuerzo. Los hermanos Johannes y Michael Siebers fundaron Holidu en 2014. La empresa de rápido crecimiento, con sede en Munich, cuenta con más de 500 empleados y tiene oficinas locales en los destinos turísticos más atractivos de Europa. Puede encontrar más información en www.holidu.es y www.bookiply.es

Redes Sociales

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